Gestor Edificios — Software para administración de Propiedad Horizontal
Software online diseñado para simplificar la gestión de edificios y propiedades, adaptado a las necesidades específicas de empresas dedicadas a la administración inmobiliaria.
Impulsamos la productividad al ofrecer herramientas poderosas que simplifican las tareas diarias de administración, permitiéndole realizar más en menos tiempo.
Con un diseño moderno y conciso, ofrecemos una experiencia de usuario intuitiva que facilita la navegación y la comprensión de las funciones disponibles.
Acceso rápido y fácil a todas sus características, gracias a una navegación intuitiva que permite encontrar lo que se necesita en un instante.
En constante evolución, Gestor Edificios se adapta a las necesidades cambiantes del sector, incorporando nuevas funcionalidades y mejoras de forma continua. Nuestro objetivo es proporcionar las herramientas más avanzadas para simplificar el trabajo de administrar, liberando tiempo para lo que realmente importa: el éxito del negocio.
Sin instalaciones de software. Con Gestor Edificios, alcanza con un navegador web para acceder a todas las funcionalidades desde cualquier lugar y en cualquier momento.
Nos esforzamos por ofrecer la mejor experiencia de usuario. Por eso, mejoramos constantemente nuestra plataforma, incorporando nuevas funcionalidades, optimizando el rendimiento y reforzando la seguridad.
Somos la solución definitiva para la administración eficiente de edificios y propiedades. Diseñado específicamente para cubrir las necesidades de la administración.
Cada punto se abre con un clic.
Expensas y fondos, cocheras y amenities, obras, alquileres, asambleas y el portal de cada vecino. Así se ve un día cualquiera desde adentro de Gestor Edificios — contado desde el edificio y desde la gente que vive en él, con las pantallas reales de la herramienta.
La agenda de la propiedad ya viene armada: los vencimientos de las cuotas, los contratos por renovar y las reuniones caen solos en el calendario, sin cargarlos a mano. En septiembre: el 19, el contrato de limpieza; el 20, la cuota de la U11 y la asamblea.
La herramienta separa sola la deuda de la morosidad: aplica los días de gracia y el recargo que fija cada presupuesto, y lo vencido se abre por concepto. Así se ve de un vistazo dónde está el problema, y desde cada concepto se llega a las unidades y a las personas que deben, con las cuotas ya marcadas para cobrar.
El mismo dato mirado del otro lado: por unidad, con la persona y su rol, en agua el inquilino y en azul el propietario. No hay que cruzar planillas: lo que se debe por concepto y lo que debe cada persona salen de la misma cuenta y cierran solos. Tres unidades deben; las otras 32 están al día.
Cada unidad guarda quién pasó por ella y qué dejó cada uno: Pedro Rodriguez es el dueño desde 2022 y María alquila desde marzo, con contrato gestionado. Cuando alguien se va, la herramienta libera la cochera C01 y el depósito D01 y deja lo ya devengado a nombre de quien lo debía: la deuda no se le pasa al que llega ni se pierde.
El presupuesto se carga una vez, con sus rubros, categorías y monto anual, y el sistema hace el resto: lo divide en cuotas, reparte cada una por alícuota y sigue cuota por cuota cuánto se cobró. Expensas 2026: UY$ 1.566.000, 9 categorías y 18 rubros; la cuota 9 presupuestó $ 130.500 y ya cobró el 84%. Al lado, el fondo de reserva como presupuesto aparte.
Las mismas ocho cuotas vencidas, depósito y cochera de junio a septiembre, le llegan a María en su portal: $ 14.800. Entra con un enlace, sin contraseña, ve el detalle y paga, y el pago queda en la cuenta del administrador al instante: menos llamados y ningún recibo a mano.
La votación del reglamento de mascotas y la convocatoria a la asamblea le llegan a Pedro por su portal. Vota, confirma asistencia y se entera cuando su reclamo cambia de estado. Del lado del administrador, el quórum se cuenta solo, cada voto queda registrado con su peso por alícuota y la asamblea de los portones ya está en preparación.
Veintiocho días atrasada y pasada de presupuesto: 157 mil sobre 120. Cada avance, inspección y permiso queda en el libro de obra con su fecha y sus fotos, así la obra se rinde ante la asamblea con el expediente ya armado. El propietario la sigue desde su portal; la analítica la lee después.
42 cocheras y 15 depósitos, 27 asignados. Este edificio regala una cochera por unidad y cobra el depósito desde el primero. Y cobra el mes completo entre y salga cuando salga: no tiene el prorrateo encendido. Son decisiones del consorcio, no del sistema: la herramienta ofrece las dos opciones, guarda cuál rige, y las cuotas salen según esa regla sin que nadie las calcule a mano.
Cada cargo sabe dos cosas: en qué libro suma —el de la propiedad, el del propietario o el de la administración— y de quién es, con qué rol. Por eso se puede entrar por el edificio, por la unidad, por la persona o por la fecha, y llegar siempre al mismo lugar.
| VENCIMIENTO | CONCEPTO | IMPORTE | SALDO |
|---|
Permite el ingreso de perros de hasta 15 kg con seguro obligatorio. Su voto es secreto y se publicarán los resultados al cierre.
Voto registrado · secreto · pesa por alícuota19:00 hs · Salón de usos múltiples, PB. Orden del día: aprobación del balance, presupuesto 2027 y elección de autoridades.
Asistencia confirmadaPresencial + votación por plataforma · 20/09/2026 18:30 · Salón de usos múltiples
Todo lo demás que pasa en un edificio
La historia, el presupuesto y la analítica usaron seis áreas. Éstas son todas: se eligen las que hacen falta y el resto ni aparece en el menú.
Edificios y consorcios
El gasto del mes se reparte entre las unidades por alícuota y se cobra como expensa. Es la línea principal, y es la de esta historia.
Casas, locales y temporarios
Propiedades que se alquilan enteras, con un contrato y un inquilino. Sin alícuotas ni asamblea. Una misma cuenta puede tener de las dos.
Se paga por unidad, y un plan trae todo lo de los anteriores
Prueba abierta · sin costoEs el mismo simulador que ve el administrador adentro. Se mueven las unidades, se elige el nivel, y abajo se abre exactamente qué suma.
Durante la prueba abierta los planes no tienen costo: la herramienta no factura y ningún precio que veas acá es definitivo.
Precios en dólares, por unidad y por mes, sin impuestos. Propiedades, unidades, personas, caja, pagos y soporte vienen con cualquier plan — y la morosidad también, porque es el problema de todos los días.
La propiedad ya está cargada: unidades, propietarios, inquilinos, expensas emitidas, morosidad, cocheras, amenities, la obra y la asamblea, con sus documentos y su historial.